WYŁĄCZENIE GRUNTÓW Z PRODUKCJI ROLNICZEJ - OBSZAR MIASTA KROSNA

SPRAWĘ MOŻESZ ZAŁATWIĆ:

• składając wniosek w kancelarii ogólnej Urzędu Miasta Krosna przy ul. Lwowskiej 28a lub za pośrednictwem poczty,
• osobiście w:

Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Lwowska 28A, pokój nr 125
tel. 13 47 43 125

TWOJA SPRAWA BĘDZIE ZAŁATWIANA W NASTĘPUJĄCY SPOSÓB:

• Zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej, otrzymasz w formie decyzji administracyjnej. W przypadku gdy dokumenty załączone do wniosku będą niekompletne, zostaniesz poproszony o uzupełnienie wniosku.
• Decyzja zostanie wydana w terminie do 30 dni od wszczęcia postępowania i przesłana listem poleconym, na wskazany we wniosku adres. Istnieje możliwość osobistego odbioru decyzji. Wówczas prosimy o podanie we wniosku nr telefonu.

DOKUMENTY JAKIE BĘDĄ CI POTRZEBNE:

• wniosek o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej - obszar m. Krosna,
• plan zagospodarowania działki z zaznaczonym konturem proponowanym do wyłączenia z produkcji rolniczej, z dokładnym rozliczeniem użytków gruntowych ( np. RIIIb o pow..., PsIII o pow...)
• w przypadku, gdy grunt nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, 
• pełnomocnictwo jeśli składasz wniosek w imieniu wnioskodawcy

DODATKOWE INFORMACJE:

• Wniosek może złożyć właściciel nieruchomości - zgodnie z art. 4 pkt 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, przez właściciela rozumie się również posiadacza samoistnego, zarządcę lub użytkownika, użytkownika wieczystego i dzierżawcę; W przypadku kilku współwłaścicieli wniosek składają wszyscy.
• Gdy działka jest współwłasnością kilku osób, zaś wnioskodawcą tylko jedna z nich należy dołączyć pełnomocnictwa od pozostałych współwłaścicieli do wystąpienia z wnioskiem o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej oraz do reprezentowania w prowadzonym postępowaniu.
• Gdy wnioskodawca nie jest właścicielem działki oprócz dokumentu potwierdzającego prawo do gruntu należy dołączyć pełnomocnictwo do wystąpienia z wnioskiem o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej oraz do reprezentowania w prowadzonym postępowaniu.
• Jeśli został ustanowiony pełnomocnik pisma doręcza się pełnomocnikowi. Jeżeli ustanowiono kilku pełnomocników doręcza się pisma tylko jednemu pełnomocnikowi. Można wskazać takiego pełnomocnika (art. 40 § 1 i § 2 k.p.a.). W razie niewskazania pełnomocnika do doręczeń, przeznaczone dla strony pisma pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art. 40 § 5 k.p.a.).
• W przypadku ustalenia, iż grunt objęty ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych wyłączono z produkcji rolniczej niezgodnie z jej przepisami zostanie wydana decyzja zgodnie z art. 28 w/w ustawy.

OPŁATY NA JAKIE MUSISZ BYĆ PRZYGOTOWANY TO:

• Wniosek z załącznikami i decyzja administracyjna nie podlegają opłacie skarbowej - art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej.

• Należność za wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pomniejszona o wartość wyłączanego gruntu, płatną jednorazowo. Wysokość należności ustala się w oparciu o tabelę zamieszczoną w ustawie. 
• Opłaty roczne płatne przez 10 lat stanowiące 10% należności od momentu faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej tj. rozpoczęcia innego niż rolniczy sposób wykorzystania gruntu oprócz przypadku wyłączenia zgodnie z art. 12 a w/w ustawy. 
• Zgodnie z art. 12a w/w ustawy wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej do 5 arów powierzchni pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i do 2 arów na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego zwolnione jest z należności i opłat. 
• Koszt opracowania geodezyjnej dokumentacji przedstawiającej aktualny stan użytków gruntowych niezbędnej do aktualizacji bazy danych ewidencji gruntów Miasta Krosna - wymaganej po zgłoszeniu faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej. Dokumentację tą wykonują uprawnione jednostki wykonawstwa geodezyjnego na wniosek i koszt właściciela nieruchomości. 
• Opłata skarbowa z tytułu udzielonego pełnomocnictwa lub prokury: 17 zł - od każdego stosunku pełnomocnictwa (prokury). Najbliższa rodzina jest zwolniona z opłaty.

PŁATNOŚCI:

• przelewem na nr konta wskazany w decyzji administracyjnej.
• opłata skarbowa z tytułu udzielonego pełnomocnictwa płatna w kasie w urzędzie lub przelewem na nr konta 

TERMINY:

W przypadku złożenia kompletnego wniosku maksymalny termin załatwienia sprawy to 30 dni.

DODATKOWE INFORMACJE:

W przypadku opóźnień spowodowanych przez wnioskodawcę lub z przyczyn niezależnych od organu administracji publicznej termin może się przedłużyć o czym wnioskodawca zostanie powiadomiony pisemnie ze wskazaniem terminu załatwienia sprawy.

DOKUMENTY MOŻESZ ODEBRAĆ:

• osobiście w:

Wydziale w Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Lwowska 28A, pokój nr 125
tel. 13 47 43 125

PODSTAWA PRAWNA:

• Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. 2024 r. poz. 82 ze zm.)
• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 1752 ze zm.)
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji  gruntów i budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 219)
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego; (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.)
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 2111 ze zm.)

KLAUZULA RODO